vergelijking op hypotheekrente

hypotheekrente offerte

nextsearchsurvey.com - nieuws -

nextsearchsurvey.com nieuws:

Instellingen als OESO en IMF en verenigingen als Eigen Huis en de Nederlandse Vereniging van Banken bekritiseren de houdbaarheid van de hypotheekrenteaftrek. Dit is voor de oppositie aanleiding om de renteaftrek weer ter discussie te stellen. Het kabinet en de coalitiepartijen willen het debat echter niet aangaan. In het huidige regeerakkoord is immers vastgelegd dat er deze kabinetsperiode niet wordt gemorreld aan de aftrek van hypotheekrente.

Volgens de OESO moet Nederland meer doen om de economie er bovenop te helpen. De hypotheekrente moet volgens de OESO worden afgeschaft omdat deze regeling de schommelingen in de economie versterkt. De afschaffing dient geleidelijk te verlopen. De waarde van het eigen huis zou in de toekomst belast moeten worden in box 3 (inkomsten uit kapitaal).

De voorgestelde verandering kan alleen van toepassing zijn voor de verhoging van hypotheken als gevolg van de aanschaf van een nieuw of duurder huis. Zo worden bestaande eigenaren die een huis kochten in de verwachting van een blijvende hypotheekaftrek niet benadeeld.

Lastenegalisatie

Bij bepaalde vormen van hypotheken is er spraken van lastenegalisatie. Bijvoorbeeld bij een spaarhypotheek. Lastenegalisatie wil niets meer zeggen dan dat de uitgaven die u moet maken worden gecompenseerd met inkomen in de vorm van bijvoorbeeld rente. Bij het voorbeeld van de spaarhypotheek betekend dit dat de rente die u ontvangt op uw spaarsaldo exact gelijk is aan de hypotheekrente.

Recent heeft de Hoge Raad het onderscheid tussen aftrekbare eigenwoningrente en niet aftrekbare rente behandeld. Een schuld die is aangegaan om de kosten van verbetering of onderhoud van de eigen woning te financieren moet (om aftrekbaar te zijn) aan een aantal voorwaarden voldoen.

De lening moet afgesloten zijn voor onderhoud of ter verbetering van de eigen woning. Het krediet hoeft u niet onmiddellijk te gebruiken. Tussen het moment van afsluiten en uitgave aan de woning mag u het geld voor andere doeleinden gebruiken. Voorwaarde is wel dat een bedrag van dezelfde omvang in liquide middelen beschikbaar blijft tot het moment dat u de daadwerkelijke uitgave aan de woning doet.

Het is dus toegestaan de uitgaven voor verbetering eerst uit eigen middelen te betalen zonder het geleende bedrag te gebruiken.

Daarnaast moet u de betalingen voor de verbetering of onderhoud aan de eigen woning kunnen aantonen met schriftelijke bewijzen. Het is dus belangrijk dat u een nauwkeurige administratie bijhoudt van alle uitgaven. Anders loopt u het risico dat de renteaftrek in gevaar komt.